Rekonštrukcia balkónov resp. lodžií by mala ísť ruka v ruke s komplexnou obnovou bytových domov. Aj keď niekedy pri zbytočnej snahe šetriť finančné prostriedky ju ľudia odsúvajú „na neskôr“ , všeobecným odporúčaním každého projektanta, prípadne firmy by malo byť vykonať ju súčasne so zateplením fasády bytového domu. Ide totiž o konštrukciu nadmerne namáhanú klimatickými vplyvmi, striedaním teplôt ako aj vlhkosti. Taktiež v mieste styku podlahy balkónu/lodžie dochádza k tepelnému mostu, ktorým preniká do interiéru chlad a ten ovplyvňuje tepelnotechnické vlastnosti objektu (veľké teplotné rozdiely v mieste tepelného mosta, zrážanie vlhkosti, plesne).
Vplyvom zatekania vody, následného zamŕzania a rozmrazovania dochádza k odpadávaniu dlažby, korózii oplechovania a následnému ešte väčšiemu zatekaniu. Na nosnej časti balkónovej/lodžiovej konštrukcie dochádza k degradácii betónu, trhlinám, obnaženiu výstuže, prípadne nedostatočným vyspádovaním voda neodteká ale stojí na tejto konštrukcii.
Cieľom rekonštrukcie je odstrániť tepelné mosty a degradáciu jednotlivých konštrukcií. Toto odstránenie by však nemalo byť iba kozmetickou úpravou v zmysle „čo oko nevidí“, ale ucelenou zostavou úkonov vedúcich ku kvalitnej rekonštrukcii.
Medzi tieto úkony patrí :
- vybúranie dlažieb, resp. iných povrchových úprav až na nosnú konštrukciu
- následné očistenie tejto konštrukcie, prípadne obnaženej výstuže a nanesenie ochranného, resp. adhézneho náteru
- vysprávka prípadných výtlkov železobetónovej konštrukcie opravnými hmotami
- zateplenie doskami z extrudovaného polystyrénu (XPS)
- vytvorenie spádovej vrstvy poterom
*pozn. – existuje aj možnosť spojiť zateplenie a spádovú vrstvu – jedná sa o špeciálne spádové konštrukčné dosky/kliny. Tieto sa využívajú najmä ak je konštrukcia novej vrstvy balkónov/lodžií obmedzená výškovo, prípadne je potrebné urýchliť celý proces – keďže vypadávajú mokré procesy (kedy je potrebné dodržať technologickú prestávku) a zároveň spojením zateplenia a vyspádovania sa znižuje celková hrúbka podlahy. Táto alternatíva je však finančne náročnejšia ako klasická skladba podlahy.
- takto pripravený podklad sa napenetruje a osadí sa okapový ukončovací profi l, aplikuje sa dilatačná hydroizolačná páska
- aplikuje sa hydroizolačná hmota
- konečná povrchová úprava – mrazuvzdorná, protišmyková dlažba.
Samostatnú kapitolu pri rekonštrukciách balkónov/lodžií tvoria zábradlia, ktoré sú v podstate aj hlavnou pohľadovou časťou tejto konštrukcie dotvárajúcou spolu s farebnosťou fasády jej vzhľad.
Tu sa naskytá viacero alternatív či kotvenia nového zábradlia :
- zábradlia kotvené zhora – v minulosti zaužívaný spôsob kotvenia na balkónovú dosku sú v súčasnosti neodporúčanou alternatívou
- z čela dosky – najvyhovujúcejšie riešenie
- prípadne zo spodku – náročné na tvar a realizáciu kotvenia
Nosná konštrukcia zábradlia sa v súčasnosti realizuje taktiež z viacerých materiálov. Najčastejšie je to oceľová konštrukcia, ktorá je finančne najprijateľnejšia. Ako povrchová úprava sa používa náter, prípadne vhodnejšia alternatíva pozinkovaním.
Kvalitnejším, na údržbu nenáročným materiálom ktorý sa nešpiní a je tepelne stabilný sú hliníkové zábradlia. Najvyššiu triedu tvoria nerezové zábradlia – taktiež nenáročné na údržbu, nehrdzavejúce, povrchovo stabilné avšak najdrahšie.
Výplň zábradlia najčastejšie tvoria:
- trapézový plech
- polykarbonátové dosky – LEXAN
- plasthliník
- cementotrieskové dosky – CETRIS
- hliníkové sendvičové dosky – DIBOND
- HPL laminát – FUNDERMAX
- bezpečnostné sklo
